VBO makelaar / makelaardij te Wouw, Roosendaal
Akkermans Makelaardij: Makelaar in Roosendaal, Wouw, Heerle, Moerstraten en omstreken. Huis of woning kopen of verkopen

Aanbod

Bergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLEBergsebaan 36a HEERLE

Bergsebaan 36a HEERLE




TE LAAT



Type

In een landelijke omgeving is deze multifunctionele woonboerderij met aanpandige loods / werkplaats op een schitterend perceel van 10.535 m² gesitueerd.
Ideaal voor bedrijf aan huis, paardenliefhebbers maar ook een andere hobby of bedrijvigheid behoren tot een uitermate geschikte optie.
Kies jij voor het buitenleven gevoel?
Dan zou dit jouw plek kunnen zijn!



Begane grond

Hal / entree met meterkast en gesloten trapopgang naar de slaapverdieping, toegang tot de zitkamer, slaapkamer en hobbyruimte.

Royale slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde met uitzicht over de voorgelegen tuin.

Badkamer welke is voorzien van een vaste wastafel, douchecabine en een zwevend closet.

Sfeervolle leefruimte / zitkamer met een schitterend uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin.

Riante eetkamer van ca. 30 m2 met lichtkoepel en toegang tot de loods / werkruimte.

Centraal tussen zitkamer en eetkamer gesitueerd een half open keuken met een in U opgestelde inrichting welke is voorzien van de nodige inbouw apparatuur.

Een oase van ruimte treed je tegemoet in deze multifunctionele hobbyruimte van ca. 66 m2 met hierin een tweetal biljarts en een 4 persoons sauna, op een speelse wijze is middels een glazen scheidingswand de biljartruimte van de fitnesruimte gescheiden.

Vervolgens een ruimte van ruim 60 m2 welke voor meerdere doeleinden heeft gediend, o.a. oorspronkelijk paarden boxen (de halve deuren zijn thans nog aanwezig), kapsalon, kantoor en muziekruimte.

Het object heeft aan de voorzijde een parkeerterrein welke ruimte biedt voor meerdere voertuigen.

Naast de woonboerderij is een oprit aanwezig, welke middels een poort afsluitbaar is t.o.v. het voorgelegen parkeerterrein.

Achter de woonboerderij met loods bevindt zich een weiland, thans ca. 7000 m2, welke geheel is omheind middels een schrikdraadbeveiliging.



Eerste verdieping

Overloop met Velux dakvenster en toegang tot twee bijzonder grote slaapkamers en een riante badkamer.
Een slaapkamer gesitueerd aan de oostzijde en voorzien van twee Velux dakvensters.
Een slaapkamer gesitueerd aan de westzijde en voorzien van twee Velux dakvensters.
Een bijzonder royale badkamer, voorzien van een wastafelmeubel. Douchecabine, toilet en een warmtecabine.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich een schitterend aangelegde tuin met een verrassend privacy biedende zithoek, maar ook aan de achterzijde van de woning zijn legio aan mogelijkheden.
T.b.v de beregening van tuin en weiland is er een vaste ondergrondse bronpomp aanwezig.




Bijgebouwen

Naast de woonboerderij is er vanuit de woning bereikbaar een loods / werkplaats aanwezig van circa 240m², deze loods is zowel aan de voor als aan de achterzijde voorzien van een sectionaal deur van 4 x 4 m, voorzien van 220 V en 380 V (3x35A) dubbele beglazing en dakisolatie.
Intern bevind zich een kantoorruimte met toilet van ca. 23 m2.

Aan de zijkant van deze loods bevinden zich een drietal paardenboxen van ca. 8 m2 en een hondenverblijf.

Vanuit de woning en loods bereikbaar een garage van ca. 40 m2 welke is voorzien van een elektrisch op afstand bedienbare sectionaal deur met loopdeur, hoog 2.50 m.

Terrasoverkapping van ca. 40 m2, voorheen paardenboxen, thans voorzien van een bar, lounge hoek en een afgesloten ruimte t.b.v. tuingereedschap of voorraad diervoer.

Vrijstaande garage van ca. 15 m2 t.b.v. een aanhanger.

Vrijstaande buitenstal in het weiland t.b.v. kleinvee.

Vrijstaand kippenverblijf met uitloop.

Alle thans t.b.v. hobby fungerende ruimten zijn op een eenvoudige wijze in te richten voor andere doeleinden dan thans het geval, waaronder kantoorruimte, praktijkruimte of atelier.



Algemeen

In een landelijke omgeving op een schitterend perceel van 10.535 m².

Bouwjaar : 1955

Perceel oppervlak : 10.535 m2

Inhoud woning : 920 m3

Inhoud bedrijf : 1192 m3

Woonoppervlak : 190 m2

Bedrijfsruimte : 335 m2

Bergruimte : 69 m2

Geb. geb. buitenruimte : 40 m2



Bijzonderheden

Bestemming INDUSTRIEEL MILIEUKLASSE II met DIENSTWONING en AGRARISCH

De ligging is gunstig met een prima verbinding naar o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen. Vanuit de
woonboerderij is de A58, A17en A4 in minder dan 5 minuten te bereiken.

De woonboerderij is geheel gerenoveerd.

Door het gigantische vloeroppervlak zijn er legio aan mogelijkheden om intern de bestemmingen van de ruimten te wijzigen en aan te passen aan de behoefte op dat moment.

De zitkamer, eetkamer en keuken zijn uitgerust met elektrische vloerverwarming.

Centraal gelegen in een landelijke en privacy biedende omgeving met een weids uitzicht.

Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen van welke afmeting dan ook op eigen erf.

Ideale locatie voor paardenliefhebbers, het oefenterrein van de Wouwse rijvereniging is pal naast het object gesitueerd.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld deze woning bouwkundig te keuren;

Deze verkoopbeschrijving is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Eventuele


Tuin

Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich een schitterend aangelegde tuin met een verrassend privacy biedende zithoek, maar ook aan de achterzijde van de woning zijn legio aan mogelijkheden.
T.b.v de beregening van tuin en weiland is er een vaste ondergrondse bronpomp aanwezig.



Aanvaarding

in overleg


Bezichtiging

Uitsluitend via ons kantoor


Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Akkermans Makelaardij
Bijltje 4
4724 DW Wouw
Tel.: 0165-303900 / 06.53.18.52.06
Fax.:


info@akkermans-makelaardij.nl