VBO makelaar / makelaardij te Wouw, Roosendaal
Akkermans Makelaardij: Makelaar in Roosendaal, Wouw, Heerle, Moerstraten en omstreken. Huis of woning kopen of verkopen

Aanbod

Hulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAALHulsdonksestraat 59 ROOSENDAAL

Hulsdonksestraat 59 ROOSENDAAL

Karakteristieke halfvrijstaande woning, geheel gerenoveerd en uitgebouwd.


TE LAAT



Type

Karakteristieke halfvrijstaande woning met royale stadstuin, geheel gerenoveerd met behoud van details, uitgebouwd en bijzonder energiezuinig.

Een buitenkans voor iemand die het authentieke in combinatie met de luxe van het heden kan waarderen.



Begane grond

Hal / entree met meterkast en fraaie trapopgang naar de slaapverdieping.

Royale woonkamer met inbouw gashaard en aansluitend een geïntegreerde serre welke is voorzien van een schuifpui naar tuin / terras.

Semi-open keuken met en hoek opgestelde complete luxe inrichting met werkeiland, alles uitgevoerd met een granieten werkblad, voorzien van een 6 pits Boretti met oven, vaatwasser 2019 en meer.

Vanuit de keuken toegang tot een betegelde kelderruimte.

Geheel betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet.

Vanaf buiten bereikbaar een inloop berging met hier de CV installatie.

Royale achtertuin, vrij gesitueerd met zijgang naar de voorgelegen straat.



Eerste verdieping

Schitterende centrale overloop met open vide, toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de vaste gesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Een ruime tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en een derde iets kleinere slaapkamer eveneens gesitueerd aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche voorzien van een rainshower, closet, bidet en twee vaste wastafels op zuil.

Gesloten vaste trap naar de 2e verdieping.



Tweede verdieping

Voorzolder.
Een fraaie, bijzonder lichte, ruime slaapkamer voorzien van een grote dakkapel.

Een royale hobbykamer c.q. bergruimte.



Bijgebouwen

Terrasoverkapping met aansluitend een royale berging.


Algemeen

Gesitueerd op een prima locatie op loopafstand van het centrum.

Bouwjaar : ca. 1936
Perceel : ca. 173 m²
Inhoud : ca. 516 m³
Woonoppervlak : ca. 156 m²



Bijzonderheden

Het gehele object is onlangs zo goed als geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke details zoals stucplafonds met lijsten en ornamenten, eiken lambrisering, paneeldeuren met glas in lood enz.

De daken zijn geheel vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen en de platte daken van EPDM en lijsten.

De woning is uitgevoerd met 15 zonnepanelen, capaciteit van 4415 Watt Piek, HR superplus beglazing en een nieuwe HRe CV installatie met warmtepomp.

Het object beschikt over een energielabel C.

Een bijzonder fraaie woning welke slechts op zijn waarde kan worden beoordeeld door het object in zijn geheel te bezichtigen.



Tuin

Schitterende zonnige, royale achtertuin met zijingang, een overdekt terras waar het vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar bijzonder goed toeven is.
Aansluitend een ruime tuinberging.



Aanvaarding

in overleg


Bezichtiging

Uitsluitend via ons kantoor


Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Akkermans Makelaardij
Bijltje 4
4724 DW Wouw
Tel.: 0165-303900 / 06.53.18.52.06
Fax.:


info@akkermans-makelaardij.nl